Estimation théorique
Rue Bourdelle,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bourdelle,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 11 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2023-05-30 | 12 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-27 | 15 | PL PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-29 | 17 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 218000€ | 2319€ |
2022-12-15 | 8 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-28 | 14 | PL VAN GOGH | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2022-07-07 | 16 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 229900€ | 2446€ |
2019-10-11 | 2 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-22 | 20 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 239000€ | 2543€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2020-03-10 | 6 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-27 | 8 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2022-02-25 | 10 | IMP LES JUSTICES | 6 | 105 | 330 | 339000€ | 3229€ |
2019-08-28 | 1 | IMP IMPASSE DE L ECHELLE HAUTE | 6 | 97 | 188 | 262500€ | 2706€ |
2023-03-27 | 9 | IMP IMPASSE LE PRE DES TROUS | 5 | 88 | 382 | 294000€ | 3341€ |
2019-12-18 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 48 | 308 | 170000€ | 3542€ |
2019-12-23 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 341 | 220000€ | 3438€ |
2021-11-29 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 365 | 244000€ | 3813€ |
2022-08-26 | 8 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 126 | 292 | 330000€ | 2619€ |
2021-11-02 | 7 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 88 | 194 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-16 | 26 | RUE D HERIVAUX | 5 | 92 | 217 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 64 | 357 | 220000€ | 3438€ |
2023-06-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DES FLORALIES | 4 | 64 | 346 | 245000€ | 3828€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-26 | 29 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 208000€ | 2849€ |
2023-03-31 | 11 | RUE BERTRAND RUSSELL | 3 | 72 | 525 | 261990€ | 3639€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 4 | 64 | 324 | 250000€ | 3906€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DU GENERAL ARCHINARD | 5 | 152 | 449 | 420400€ | 2766€ |
2021-08-07 | 3 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 172 | 575000€ | 4528€ |
2023-04-07 | 32 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 6 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2020-03-05 | 1 | RUE BERTRAND RUSSELL | 6 | 120 | 469 | 212000€ | 1767€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 3 | 56 | 509 | 277000€ | 4946€ |
2020-11-25 | 16 | RUE BERTRAND RUSSELL | 4 | 91 | 422 | 287000€ | 3154€ |
2021-06-29 | 28 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 239 | 285000€ | 2522€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES NEUF ARPENTS | 3 | 117 | 723 | 445000€ | 3803€ |
2021-03-09 | 33 | RUE D HERIVAUX | 4 | 200 | 725 | 550000€ | 2750€ |
2021-08-30 | 24 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 197 | 279000€ | 2937€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BERTRAND RUSSELL | 5 | 106 | 381 | 278000€ | 2623€ |
2019-07-31 | 22 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 278 | 293000€ | 2593€ |
2022-12-16 | 9 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 128 | 238000€ | 2559€ |
2019-12-04 | 4 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 6 | 139 | 400 | 242045€ | 1741€ |
2021-07-23 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 65 | 180500€ | 3406€ |
2020-12-22 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 40 | 155000€ | 2925€ |
2022-02-09 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 62 | 38 | 150000€ | 2419€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 550 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-12 | 20 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 188 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-22 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 102 | 184000€ | 3538€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 5 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 5 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2022-02-25 | 16 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 185 | 245000€ | 2579€ |
2022-10-28 | 52 | RUE GAMBETTA | 7 | 96 | 113 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-20 | 57 | AV PIERRE SEMARD | 1 | 52 | 839 | 335000€ | 6442€ |
2019-06-14 | 1 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 5 | 135 | 420 | 345000€ | 2556€ |
2020-09-28 | 48 | RUE GAMBETTA | 5 | 62 | 46 | 225000€ | 3629€ |
2019-10-03 | 2 | AV JULIA | 4 | 90 | 344 | 266000€ | 2956€ |
2022-01-19 | 15 | RUE EUGENE SUE | 5 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-29 | 21 | RUE EUGENE SUE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-29 | 23 | RUE EUGENE SUE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-02 | 7 | RUE EUGENE SUE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-12 | 11 | LE CHAMPS LONG | 5 | 100 | 201 | 238000€ | 2380€ |
2021-06-29 | 58 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 61 | 397 | 324600€ | 5321€ |
2020-06-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 10 | 192 | 830 | 110000€ | 573€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 64 | 343 | 271000€ | 4234€ |
2020-09-03 | 45 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-06-13 | 44 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 36 | 344 | 186000€ | 5167€ |
2020-06-29 | 3 | AV JULIA | 3 | 71 | 556 | 250000€ | 3521€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 555 | 360000€ | 3600€ |
2019-08-22 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 50 | 354 | 280000€ | 5600€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 90 | 171000€ | 2443€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-19 | 5 | AV JULIA | 4 | 83 | 455 | 258000€ | 3108€ |
2019-08-31 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 280 | 280000€ | 4242€ |
2022-02-21 | 18 | AV JULIA | 3 | 53 | 528 | 305000€ | 5755€ |
2019-10-09 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 71 | 359 | 258000€ | 3634€ |
2020-12-31 | 9 | AV JULIA | 2 | 48 | 495 | 210000€ | 4375€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 386 | 315000€ | 4701€ |
2021-04-21 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-17 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 293000€ | 3959€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 655 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 86 | 186 | 270000€ | 3140€ |
2020-11-23 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 493 | 274388€ | 2494€ |
2019-11-05 | 9 | RUE JULES MASSENET | 2 | 65 | 404 | 350000€ | 5385€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 64 | 385 | 236000€ | 3688€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 290000€ | 2636€ |
2019-09-17 | 13 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 33 | 301 | 160000€ | 4848€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MORILLON | 5 | 84 | 256 | 310000€ | 3690€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 56 | 300 | 130000€ | 2321€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 395 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 125000€ | 10417€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 300000€ | 25000€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JULES MASSENET | 7 | 240 | 369 | 415000€ | 1729€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 305 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-11 | 5 | RUE POUPINEL | 2 | 63 | 193 | 101340€ | 1609€ |
2019-09-05 | 3 | RUE MORILLON | 4 | 89 | 500 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 77 | 371 | 275000€ | 3571€ |
2022-03-10 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 314 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |
2021-03-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 292 | 231000€ | 3300€ |
2021-04-20 | 15 | PL ALFRED DESCAMPS | 4 | 60 | 234 | 106470€ | 1775€ |
2022-03-04 | 16 | PL ALFRED DESCAMPS | 3 | 60 | 231 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-08 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 169174€ | 2286€ |
2022-01-05 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 240000€ | 3243€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR GOUFFE | 3 | 70 | 216 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-24 | 27 | RUE VICTOR GOUFFE | 5 | 167 | 274 | 330000€ | 1976€ |
2019-10-15 | 2 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 46 | 180000€ | 3462€ |
2023-05-12 | 8 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 129 | 800 | 405000€ | 3140€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2023-02-06 | 16 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 129 | 344 | 370000€ | 2868€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 29 | 187000€ | 2791€ |
2021-05-21 | 2 | AV BRANLY | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 35 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 30 | 176000€ | 2839€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2021-09-21 | 3 | RUE D ABLEVAL | 4 | 82 | 203 | 290000€ | 3537€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2022-11-16 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 4 | 84 | 335 | 319000€ | 3798€ |
2022-09-09 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 120 | 360 | 334000€ | 2783€ |
2022-05-23 | 17 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 120 | 613 | 333000€ | 2775€ |
2021-04-07 | 24 | AV GALLIENI | 2 | 64 | 464 | 255000€ | 3984€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-22 | 26 | RUE THOMAS COUTURE | 4 | 89 | 254 | 569018€ | 6393€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2021-12-22 | 24 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 99 | 30 | 344330€ | 3478€ |
2021-12-22 | 28 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 106 | 66 | 714900€ | 6744€ |
2022-09-26 | 27 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 378 | 330000€ | 5789€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 16 | AV ALEXIS VARAGNE | 4 | 71 | 316 | 354000€ | 4986€ |
2022-01-24 | 6 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 125 | 501 | 150000€ | 1200€ |